Zwembaan 16, Vlaardingen

Exclusief vierlaags herenhuis – instapklaar, met eigen oprit en dichtbij de metro en snelweg

Een woning die luxe, comfort en slimme oplossingen combineert, midden in het groen en toch perfect verbonden met de (RAND)stad. Dit exclusieve herenhuis in het autoluwe en duurzame Park Vijfsluizen is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar – je hoeft alleen je jas nog op te hangen.

Met extra hoge plafonds, een perfecte zonligging en een vrij uitzicht aan de achterzijde over een parkachtige wal (binnenkort aangeplant met bomen en heesters), biedt deze woning een unieke woonervaring. De speelse indeling van de keuken en woonverdieping, met open zichtlijnen en een bijzondere vide, zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel.

Indeling en afwerking
Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime, op maat gemaakte notenhouten kast in de entree op. Deze stijlvolle kast biedt een praktische garderobe en veel opbergruimte, waardoor de entree strak en opgeruimd blijft.

De keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in taupe met een hoogwaardig keramieken blad en luxe notenhouten bovenkasten. Naast het stijlvolle design is de keuken voorzien van topapparatuur, waaronder een Quooker, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de vide ervaar je hier een speelse, maar harmonieuze woonbeleving.

De vide is heeft een bijzondere functie en is voorzien van een glazen balustrade en een groot net om in te ontspannen. Geschikt voor maar liefst acht volwassenen – perfect om te loungen of als unieke speelplek.

Aan de achterzijde ligt een terras direct aan een sloot, waar je volop geniet van de rust en zon. Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je altijd de perfecte balans tussen zon en schaduw hebt.

Duurzaam en comfortabel wonen
Deze woning is uitermate energiezuinig, met een bodemwarmtepomp, individueel regelbare vloerverwarming en koeling in alle vertrekken, en slimme verlichting binnen én in de tuin. De warmteterugwininstallatie (WTW) zorgt per ruimte voor een optimale luchtkwaliteit, terwijl het slimme huis continu de luchtvochtigheid en CO2-waarden meet en aanpast. Dit garandeert een gezond en comfortabel binnenklimaat én minimaliseert de maandelijkse energielasten.

Daarnaast is de woning extra geluidsdicht, waardoor je – ondanks de nabijheid van de snelweg – in volledige rust woont. Dit wordt nog versterkt door de parkwal rondom de wijk, die binnenkort volledig aangeplant en begroeid zal zijn.

Aan de voorzijde van de woning zijn een eigen parkeerplek en tuin gesitueerd, deze zal naadloos aansluiten op het open groene veld van de wijk zodra de laatste bouwfase is afgerond.

Een wijk met visie
Park Vijfsluizen is méér dan een nieuwbouwproject – het voormalige Shell Sportcomplex is een vooruitstrevend concept van ontwikkelaar Heijmans, ontwikkeld vanuit een landschappelijke visie. In samenwerking met Vogelbescherming Nederland, ecologen en Naturalis is hier een woonomgeving gecreëerd waarin gezond en aangenaam leven centraal staat, voor jong en oud.

Uitstekende bereikbaarheid
De woning ligt op slechts 250 meter van metrostation Vlaardingen Oost. Vanaf hier sta je in 15 minuten op Rotterdam Beurs en in 20 minuten op het strand van Hoek van Holland. Bovendien ligt de woning centraal in de Randstad, direct aan de A4 en nabij de A20, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en het Westland.

Samengevat: waarom je hier wilt wonen
• Hoge plafonds & een zee van ruimte – meer ademruimte dan je gewend bent
• Uniek vide-net – chillplek voor 8 volwassenen (of een speeltuin voor de kleintjes)
• Maatwerk – van de trap tot het tv-meubel, alles is speciaal ontworpen voor deze woning
• Slim, duurzaam & energiezuinig – nauwelijks maandelijkse lasten dankzij bodemwarmtepomp en slimme techniek
• Gezond & comfortabel binnenklimaat – dankzij WTW-installatie, CO2- en luchtvochtigheidsmeting
• Licht & open – grote raampartijen en een ruimtelijk ontwerp zorgen voor een prachtige lichtinval
• Extra stil & privé – dankzij extra geluidsdichte constructie en de parkachtige wal rondom de wijk
• Eigen oprit + verwarmde berging – comfortabel parkeren en opslag binnen handbereik
• Comfortabel terras aan het water – ontspannen in de luwte met een elektrisch zonnescherm voor optimaal comfort
• Perfect gelegen – 250 meter van de metro, 15 min naar Rotterdam Beurs, 20 min naar het strand
• Wonen in een vooruitstrevende wijk – ontworpen door Heijmans in samenwerking met ecologen en Vogelbescherming Nederland
• De ideale combinatie van natuur & stad – centraal in de Randstad, omgeven door groen én perfect bereikbaar

Interesse?
Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging!

Algemeen
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 140 m²
- Inhoud 488 m³
- Perceel 90 m²
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.