Brussestraat 35 D, Rotterdam

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-1 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-2 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-3 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-4 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-5 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-6 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-7 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-8 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-9 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-10 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-11 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-12 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-13 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-14 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-15 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-16 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-17 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-18 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-19 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-20 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-21 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-22 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-23 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-24 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-25 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-26 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-27 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-28 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-29 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-30 blur

Brussestraat 35 D, Rotterdam foto-31 blur

Bekijk 32 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging

Reageren

Prijs

€ 325.000 k.k.

Woningtype

Portiekflat

Woonoppervlakte

63m²

Kamers

4

Omschrijving

Fraai en heel sfeervol, ruim 4 kamer hoekappartement gelegen op een gewilde centrumlocatie met een heerlijk balkon op het zonnige westen.
Door de centrale ligging bevinden alle faciliteiten (restaurants, cafés, supermarkt, tram, metro, stadscentrum en de Oude Haven) zich in de directe omgeving.
De woning is gelegen op de bovenste woonlaag, dus ook nog eens heerlijk rustig!

Indeling
Begane grond:
Entree via gesloten portiek met trapopgang naar de verschillende appartementen, de gezamenlijke fietsenstalling en de privé berging.

3e verdieping:
Entree, hal met de toegang tot de verschillende vertrekken en het luik incl. vlizotrap met de toegang tot de enorme zolderverdieping van ca. 31 m².
De woonkamer is ca. 17 m² voorzien van een schouw en veel licht en uitzicht door de leuke hoekligging.
Via authentieke kamer en suite deuren voorzien van glas in lood schuifdeuren is er de toegang tot de eet-/slaapkamer voorzien van een vaste kast en de toegang tot een klein Frans balkon.
De half open keuken is nog authentiek en voorzien van de toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen.
Slaapkamer I is ca. 3.52 x 2.70, gelegen aan de rustige voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer II is ca. 3.94 x 1.77 en voorzien van een Frans balkon.
De vergrote, gemoderniseerde badkamer is strak en eigentijds en ca. 4 m².

De enorme zolderverdieping behoort niet juridisch tot deze woning maar heeft wel alleen de toegang vanuit deze woning, er is een gebruiksrecht vanuit de VvE.
De VvE staat er positief in om de zolderverdieping te verkopen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte ca. 63 m²
- Inhoud ca. 165 m³
- Verwarming en warm water middels CV ketel
- Privé berging in de onderbouw van ca. 5 m²
- Actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 194,86,-- per maand
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken
- In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule + ouderdomsclausule opgenomen
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Prijs: € 325.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 195
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Brussestraat 35 D
Postcode: 3031 SJ
Plaats: Rotterdam

Bouw

Soort appartement: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1941
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 63m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 17m²
Inhoud: ca. 165m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: G
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Brussestraat 35", "zipCode": "3031 SJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9246742, "lng": 4.492386, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Brussestraat 35 D, Rotterdam plattegrond-31

Interesse?

Neem contact met ons op.
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Liever telefonisch contact?

Je kan ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:30 bereiken op